建立体车库面临以下三个问题：首先是小区业主之间的协调问题。新建立体停车设备常常需要破坏部分绿化，影响采光，运行后还可能会产生一些噪音，因此会招致不少无车业主的反对。其次，建造立体车库的钱由谁来出?小区维修基金出?没车的业主大多会反对。再者，立体车库由谁来管理?与普通车位不同，立体车库在后期运营上还需要电费、养护费、操作费等，这都是一笔不小的开支。立体车库难进小区的更大问题，还在于政策和缺乏有效机制。此外，立体车库的建设周期过长也是一个困扰。最后，在技术上，立体车库正在不断完善，建设占地面积小、噪音小的立体车库现在已经可以实现。